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一、银行商铺厂房办公楼抵押贷款额度:
银行可以做企业房产抵押贷款,抵押房产一般包括:商铺门店、厂房仓库、公寓宿舍、办公楼写字楼等不动产,具体贷款额度根据抵押房产评估价值核定,一般是房产估值的5-6成,如果企业做住宅抵押贷款,则贷款额度可到7成。
二、银行商铺厂房办公楼抵押贷款利率;
银行房产抵押贷款利率一般是银行贷款基准利率的1.1倍,但由于商铺、厂房、办公楼等房产土地性质为商业性质,产权仅有40年,故而抵押贷款时除了额度比住房抵押贷款成数低之外,所执行贷款利率在基础贷款利率基础上浮动的比例也大一些,一般按照贷款基准利率1.3倍核算,即5.7%-6.4%。
三、银行商铺厂房办公楼抵押贷款条件:
银行做商业性质房产抵押贷款有以下条件:
1、申请人年满十八岁,有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、能够提供贷款行认可的有效担保;
5、符合贷款银行或贷款机构规定的其他条件。
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